Elegante Altbauwohnung zwischen Insulaner und Stadtpark Steglitz

Objekt Details

Halskestr. 44

12167 Berlin

Zimmer: 5,00

Wohnfläche ca.: 147,50 m2

Kaufpreis: 625.000,00 EUR zzgl. Provision


Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 3

Etagenanzahl: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Garten/-mitbenutzung: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Neuwertig

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Endenergiebedarf: 227,00 kWh/(m2*a)

Bezugsfrei ab: sofort

Provision für Käufer: 52.000,00 Euro inkl. 19% USt.

Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.


Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung entspricht dem Idealbild

einer liebevoll und geschmackvoll restaurierten

Altbauwohnung in einem gepflegten Haus.

Durch die Lage im dritten Obergeschoss genießt man

die wohlige Sonneneinstrahlung und hat einen schönen

Ausblick vom Balkon.

Der kleine Hofgarten steht allen Bewohnern zur

Verfügung und bietet auch Fahrrädern einen trockenen

Unterstand.


Ausstattung

Die Wohnung ist folgendermaßen gegliedert:

Der zentrale Flur erschließt alle Räume, es gibt keine

gefangenen Räume oder Durchgangszimmer

In allen Wohnräumen und im Flur ist Massivparkett in

Schiffsbodenverlegung, sodass die Gro.zügigkeit der

Räume noch unterstrichen wird

Die Wände sind fein gespachtelt

Die komplette Einbauküche ist perfekt durchdacht und

genügt hohen Erwartungen (Apothekerschrank,

Induktionsherd, eingebaute Geräte für Kühltechnik und

Geschirrspüler, viel Stauraum)

Ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, WC un


Lage

Sehr gut Lage mit diversen Buslinien ist man an den öffentlichen

Nahverkehr perfekt angeschlossen

Zur Stadtautobahn sind es nur wenige Fahrminuten

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der

näheren Umgebung reichlich vorhanden

 Naherholung bietet sich im Steglitzer Stadtpark und

am Insulaner

Spielplätze sind direkt um die Ecke neben der Markus-

Kirche





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