Ein Familienhaus mit Garten und Garage in Südende

Objekt Details

Crailsheimer Str. 19

12247 Berlin

Zimmer: 5,00

Wohnfläche ca.: 140,00 m2

Kaufpreis: 850.000,00 EUR zzgl. Provision


Haustyp: Einfamilienhaus

(freistehend)

Grundstücksfl.che ca.: 595,00 m2

Nutzfläche ca.: 65,00 m2

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Objektzustand: Vollständig renoviert

Bauphase: Haus fertig gestellt

Baujahr: 1936

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garage/Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Provision für Käufer: 48.000,00 Euro inkl. 19% USt.

Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.


Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus liegt auf einem nach

Süden und Westen gerichtetem Gartengrundstück. Der

Garten ist von der Straße her uneinsehbar.

Eine geräumige Garage in Massivbauweise mit einem

davorliegenden Stellplatz für 2 weitere Autos ergänzt

das Angebot.

Das 1935 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren

technisch und optisch den heutigen Bedürfnissen

angepasst:

- Komplett modernisierte Elektroanlage

- Offene Komfort-Küche zum Esszimmer

- 2 Wintergärten mit Heizung im EG und 1.OG

- Verglaster Eingangsbereich auf dem Podest am

Hauseingang

- Keller gefliest

- Sauna und Duschbad im Untergeschoss

- Beleuchtung für den Garten

- ausgebautes Dachgeschoss mit Hobbyraum und

Abstellraum

- Neuer Viessmann-Gas-Kessel für Heizung und

Warmwasser


Ausstattung

Das Haus gliedert sich folgendermaßen:

- Kellergeschoss, gefliest mit Sauna und Badezimmer.

Heizungsraum mit neuer Heizung und Platz für Werken

und Abstellen

- Eingang zum Haus (rechts seitlich) mit verglastem

Podest, sodass man geschützt ist vor Wind und Wetter

beim Betreten des Hauses

- Erdgeschoss im Flurbereich elegant und pflegeleicht

gefliest, Gäste-WC, Esszimmer mit offener Küche,

Wohnzimmer durch Schiebetür vom Esszimmer

getrennt, feines Massivparkett (frisch abgezogen) in

den Wohnräumen. Beheizter Wintergarten, Zugang zum

Garten mit überdachter Terrasse

- 1.OG mit drei Schlafzimmern und Badezimmer mit

Wanne und Fenster, Zugang über kleine Treppe ins DG

- 2.OG / Dachgeschoss, komplett ausgebaut mit 2

Fenstern nach Süden und Westen, Abstellkammer

- Der Garten hat eine Größe, die gut bewirtschaftet

werden kann. Direkt um das Haus liegen pflegeleichte

Platten, der Rasen wird den Zaun entlang von Hecken

begrenzt. Ein Gerätehäuschen nimmt die notwendigen

Werkzeuge auf.

- Die geräumige Garage in Massivbauweise bietet auch

großen Autos eine sichere Abstellmöglichkeit. Das

Garagentor ist funkgesteuert. Die Garage hat auch

einen Ausgang nach hinten in den Garten zur

überdachten Terrasse.

Die Fläche vor der Garage und dem Haus ist als

Parkplatz geeignet, da der Untergrund stabil ausgeführt

worden ist.


Lage

Die Lage in Südende ist mit öffentlichen

Verkehrsmitteln (Bus in der Attilastraße) als auch über

die nahe S-Bahn perfekt angeschlossen.





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